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個人出租房屋若無法提出修繕費用單據,應如何申報?

房租收入43% 可列費用扣除

個人因出租財產而取得的租賃所得,應申報綜合所得稅,其計算方式係以全年租賃收入,減除必要損耗及費用後的餘額為所得額,民眾可逐項列舉必要損耗及費用,例如折舊、修理費、地價稅、房屋稅、以出租財產為保險標的物所投保的保險費、向金融機構借款購屋而出租之利息等,如未能舉證時,即可以房屋租金收入的43%作為必要費用減除;但如果出租標的為土地時,則僅能減除該土地當年度所繳納的地價稅。

參考法規:所得稅法 - 第 14 條

第五類:租賃所得及權利金所得:凡以財產出租之租金所得,財產出典典價經運用之所得或專利權、商標權、著作權、秘密方法及各種特許權利,供他人使用而取得之權利金所得:
一、財產租賃所得及權利金所得之計算,以全年租賃收入或權利金收入,減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。
二、設定定期之永佃權及地上權取得之各種所得,視為租賃所得。
三、財產出租,收有押金或任何款項類似押金者,或以財產出典而取得典價者,均應就各該款項按當地銀行業通行之一年期存款利率,計算租賃收入。
四、將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。
五、財產出租,其約定之租金,顯較當地一般租金為低,稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。